据相关资料显示 ， 10月楼市成交继续下行 ， 但新房成交降幅有收窄趋势 。 相比之下 ， 很多前期热点地区的二手房市场成交下滑较明显 。 前三季度 ， 房地产贷款增速明显放缓 ， 但10月房地产贷款投放规模回升明显 。
业内人士预计 ， 后续房地产贷款总量有望稳中有升 ， 项目储备力度加大 ， 用来保障房地产业务平稳健康发展 。 第三批集中供地出让临近 ， 房企参与度有望提升 。
新房好于二手房
据显示 ， 10月楼市成交延续9月低迷行情 ， 供应显著缩量下 ， 新房成交同、环比齐跌 ， 但降幅有明显收窄 。 举例来看 ， 一线城市楼市成交小幅回升 ， 10月整体成交新房283万平方米 ， 环比上升4% ， 同比下降18% ， 较2019年同期增长24% 。 上海、深圳楼市热度延续 ， 成交面积环比上涨 ， 较2019年同期增长均在四成以上 。 整体看 ， 楼市在“从严”的政策调控下找到新的平衡 ， 购房需求平稳释放 。
相比之下 ， 二手房市场并未出现“银十”行情 。 以杭州、北京为代表的热点城市 ， 甚至出现近一段时间的成交低点 。
机构监测资料显示 ， 10月 ， 杭州市区（不含临安）二手房成交2637套 ， 创近20个月新低 ， 二手房挂牌量却创下历史新高 ， 达到15.7万套 ， 仅10月挂牌就有1.8万套 。
中原地产首席分析师张大伟对采访人员表示 ， 杭州二手房比新房价格高 ， 二手房热度一直不及新房 。 此次杭州二手房成交量创下近两年来的新低 ， 一方面和信贷收紧有关 ， 另一方面也和投资客入市积极性减退有关 。 挂牌量激增则说明 ， 杭州楼市存在大量投资客户 ， 证明了之前整个市场投资比例较高 。
另以北京地区为例 ， 据显示 ， 北京“银十”成交整体惨淡 ， 10月二手房住宅网签9340套 ， 同比下降53.4% ， 环比下降25.7% ， 这也是北京二手房市场连续7个月成交量出现下滑 。
【成交面积|10月新房成交跌幅收窄 购房需求平稳释放】业内人士指出 ， 由于不少地区新房价格低于二手房 ， 所以很多新房采取现房或者准现房销售 ， 导致销量整体好于二手房 。