“实在是意料之外 ， 我8月中旬开始走的商贷贷款审批 ， 当时告诉我至少要等到明年1月 ， 没想到今年10月中旬贷款就提前下来了 。 ”沪上一位二手房购房者在社交媒体感慨道 。
有迹象显示 ， 近期一线城市二手房放贷速度出现提升势头 。 采访人员先后走访或致电北上广深多家国有行、股份行及城商行分支行 ， 发现一线城市银行贷款周期略有缩短 ， 更有个别分支行表示目前额度充足随时可以放款 。 从整体调研情况看 ， 各地银行放贷依然审慎 ， 房住不炒的大方向并没有改变 。
并非全面放松
“二手房（贷款）现在就有额度 ， 只要材料齐全 ， 审核通过后 ， 几天就能放款 。 ”深圳某国有行支行个贷经理告诉采访人员 。
北京某股份行的信贷部门则称：“11月有放款额度 ， 只要符合要求 ， 单笔贷款没有限额 ， 基本都能满足需求 ， 最快月内就能放款 ， 不过到12月就不好说了 。 ”
在采访人员调研的诸多银行中 ， 并非所有银行都是如此“爽快” ， 大部分银行虽放款速度略有提升 ， 但依然存在房贷额度紧张、客户排队等待的情况 。
沪上某股份行分行相关人士称 ， 现在该行二手房首套房放贷时间大概需要3-4个月 ， 相比七八月时确实有提速 ， 额度方面“稍微好一点 ， 但也不多” ， “我们目前放出的差不多是八九月 ， 甚至是更早六七月做的贷款 ， 当下房贷放款并没有完全开放 ， 房贷额度还是处于控制之中 。 ”
一大型房产中介上海工作人员告诉采访人员：“目前上海二手房商贷速度快了一点 ， 之前放款可能需要4-6个月 ， 现在减少了一半时间 ， 但不是每家银行都如此 ， 有的银行还是很慢 。 ”另一家规模较小的中介相关负责人称：“我们二手房业务量在上海较小 ， 从我们合作的银行来看 ， 速度没有感觉明显提升 。 ”
【一线城市|一线城市部分银行房贷放款加快 总体依然审慎】广州地区二手房贷额度也同样紧俏 ， 某国有银行个贷经理表示：“二手房放款依然需要排队 ， 要等到明年年初才会释放额度出来 ， 要优先供给积压客户 ， 具体时间不好估计 。 ”