江苏省连云港市赣榆区房子值不值得买？ _经验常识

赣榆经济总体发展水平低，是江苏省经济发展洼地，又是人口净流出县，每年考学和外出打工的年轻人众多，很多年轻人毕业后选择去苏南或大城市去工作，众多女青年选择嫁给外地郎，人口在萎缩，房地产却遍地开花，赣榆整体收入水平又低，刚需购房人群后继乏力，房价上涨难以持续，目前赣榆房价还在涨，不是刚需推动，更不是赣榆经济发展有多好，完全是开发商和投机客炒作的结果，如果国家调控持续发力，或者房地产税推出，赣榆房价会跌得很难看，土地财政难以为继。现在大多家庭都有两套以上房产，都想投机发财，到时房子卖给谁？除了少数闹市区和学校集中地段房子好租好卖以外，大多小区的房子都是有价无市，挂在中介和网上晒尸。所以，要不要在赣榆买房自己掂量着看吧，如果你觉得自己的钱花不完要长毛你尽管可以买，否则就莫跟风，把钱用在其他方面消费，改善一下生活质量，毕竟房子只是纸上财富，房子还会越来越老，越来越没价值，保质期50年，房龄老了谁要吧！
【江苏省连云港市赣榆区房子值不值得买？】连云港市赣榆区的房子值得购买，主要原因是：
首先，从区位优势上看，赣榆适合居住。
赣榆区是连云港三个主城区之一，濒临海州湾，从东向西，沿海，平原，丘陵，山区阶梯状分布，动车线，高速路，国道，省道网格状分布，交通便利，海产品特色，旅游资源丰富，工农业相对发达，是名副其实的推窗望海城区。所以环境优雅，适宜居住。
其次，从城乡购买力来看，赣榆具备一定的购买能力。
赣榆区地区生产总值，一般公共预算收入，城镇居民人均可支配收入，农村居民人均可支配收入都在连云港市各县区中名列前茅。换句话说，赣榆区城乡居民具备一定的购买能力。
第三，从横向纵向对比看，赣榆房产有一定的上升空间。
横向上，赣榆区目前的房产均价低于并不临海的东海县，每平方米均价大约在1000元左右。纵向上，赣榆的房价比海州区（原新浦区）低了不少，随着动车的开通，将来与海州区的快速通道，轨道交通专用通道的兴建，以及204国道的拓展等重大交通设施的开通，赣榆与海州区房价的差距会逐渐缩小。
第四，从政策层面上看，国家调控房价不会大起大落。国家对房子的定位是房子用来住的。所以面对突如其来的疫情，国家对房地产调控肯定会在合理区间，就是总体房价不会降，但上升的空间也不会大。
综上分析，结合历史的经验，个人觉得，赣榆的房子是可以买的，从发展的眼光看，肯定比在银行钱款划算。
我认为目前炒楼的居多，真想买来居住的不会跟风，赣榆是个教育大区，很多学生留在了苏锡常一带，父母倾力帮其买房，农民这几年经济好了纷纷建楼几百平，居住环境不错，这是其一，其二无工不富，工业一直是赣榆的短板，导致出门打工的年轻人很多，一部分留在当地一部分在老家建楼。
目前赣榆楼市不过昙花一现，炒房的人必定付出代价。

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