昆明别样幸福城小区烂尾楼事件一时之间成为舆论焦点，未验收、不通水电、阳台没护栏、没装电梯、上下楼梯打手电筒等危险现象，使得那些无奈之下住进烂尾楼的业主们成了“网红” 。楼盘烂尾是我们在买房时难以避免的不幸，当我们买烂尾楼之后应当如何维权呢？

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1. 首先是我们不能断供，因为这是你和银行之间的合同，如果断供就会上银行黑名单这样得不偿失 。但是收房遥遥无期还要继续还贷，想必很多人都会愤愤不平 。这次昆明幸福城很多业主由于疫情影响无奈断贷，造成购房者名下所有银行卡被冻结，甚至无法收到自己的工资 。并且我国法律上有一个叫做“合同相对性”的原则，就是说银行可以不管你房子是否停工烂尾，直接找你要钱 。到时候你名下的其他财产也可能成为被执行财产 。如果实在没办法想要断供或延期还款，可以通过当地政府的沟通解决，但是在沟通好之前都不要断供 。


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2. 先也不要着急解除购房合同，而是等待开发商交房 。根据我国法律规定消费者在交付了全部或者大部分款项后，有权要求开发商交房，抵押人和施工人的权利都不能对抗消费者让开发商交房的权利 。但是如果遇到开发商已经资不抵债，就算解除购房合同开发商也无力返还购房贷款，购房者可以自发的组织向法院申请进入开发商破产程序，由破产清算小组对开发商进行破产重组，通过第三方注资使得项目继续开工建设 。总之不要轻易与开发商解除购房合同，因为一旦退房购房者拿不到购房款，只能拿到收据或者欠条，购房者与开发商的关系也会由买卖关系变成债权关系 。


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3. 如果提起诉讼一定要找专业的律师，烂尾楼所涉及的领域是非常广泛的 。需要专业性很强的律师，完整的经历一个楼盘从烂尾到复工的全过程 。因为不管是和开发商进行谈判，还是和政府、施工方、银行等进行协调方面，都需要专业的律师的帮助，才能实现自己的利益最大化 。在找好律师后首先还要确定房屋归属权，保留好相关证据，弄清房屋抵押期限和怎么解除抵押 。


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【烂尾楼能买吗 凉台正对烂尾楼影响风水】买到烂尾楼是一个很棘手的问题，所以就需要我们在购买时擦亮眼睛，尽可能去了解开发商的背景与实力，检查开发商的五证等问题 。尽量避免买到烂尾楼的风险，如果不幸遇到了也要学会保障自己合法权益，通过各个合法渠道解决问题 。

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