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【建材家居涨价潮冲击房地产，精装房到底该怎么办？还能交房吗？】根据每日经济新闻的报道 ， 据今年10月商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI ， 9月全国规模以上建材家居卖场销售额为1171.35亿元 ， 环比上涨21.28% ， 同比上涨35.31% 。
近日 ， 《每日经济新闻》记者以消费者身份走访深圳部分建材市场了解到 ， 建材家居行业的价格上涨 ， 并非现在才开始 。
“印象中铝材价格是从去年年底就开始上涨的 ， 今年7、8月的时候涨得最猛 ， 最高涨到了2.5万元/吨 ， 现在单价有所回落 ， 掉到了1.8万-1.9万元/吨左右 ， 不过与去年同期相比 ， 涨幅仍然很高了 。 ”一位从事不锈钢门窗定制的工作人员告诉记者 。

10月7日 ， 昕诺飞向各渠道分销商和终端用户发布通知 ， 从10月8日起对部分LED模组及驱动和特种光源产品的经销商进货价予以上调 ， 幅度为10% 。
10月11日 ， 帝欧家居宣布对普销常规产品及以下规格瓷砖产品在原开单价（正价）基础上上调5% 。 几天后 ， 帝欧家居又宣布对其控股子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司的主营产品价格进行5%的上调 。
说实在看到建材家居的涨价潮 ， 很多人都在问 ， 当前建材家居的上涨对于整个房地产行业会有什么样的影响 ， 对于精装房到底又有什么样的冲击呢？

首先 ， 我们要明白当前建材家居价格的上涨实际上是很正常的一个现象 ， 这是受到整个上游供应链价格上涨的传导影响 ， 受到上游原材料价格涨价的影响 ， 当前市场的价格传导机制正在明确的开始向中下游的方向转移 ， 所以在这样的状态之中 ， 建材家居的价格也必然进入一个上涨的通道 ， 这是受到整个宏观经济环境影响的结果 ， 所以当前建材价格的上涨可能将会是一个趋势 ， 至少从目前来看还没能看到趋势逆转的方向 。 所以我们可以有一个判断 ， 就是建材价格上涨的趋势将会持续一段时间 ， 所以在这一方面我们就要考虑建材价格上涨对于市场的影响 。

其次 ， 我们再来看建材家居涨价所面临的问题 ， 对于当前建材家居涨价而言 ， 可能最受到影响的就是房地产企业 ， 对于当前的房地产企业来说 ， 不少房地产企业都是采用的是精装房的这种交房方式 ， 但是每平方米的精装房交房价格是相对固定的 ， 在整个房地产预售体系的影响之下 ， 当前大部分的房地产企业都是采用预售的方式来进行房地产的供应 ， 那么很有可能在当前涨价潮的影响之下 ， 必然会导致房地产精装市场的波动 ， 精装房的交付标准有可能出现下降 ， 甚至于房地产企业会采用更加劣质的材料来进行房地产装修 ， 这是当前可能会面临的一个趋势 。

第三 ， 对于当前的房地产市场来说 ， 我们可能要进一步的进行市场的调控 ， 一方面要让房地产市场不会出现大规模的品质下降 ， 避免房地产开发企业在精装房方面以次充好来侵犯消费者的权益 ， 另外一方面消费者也要想方设法提高自己的警惕 ， 避免出现影响自身权益的现象 。 而对于当前的房地产企业来说 ， 也要想方设法进行一定程度的市场调整 ， 降低这种原材料价格上涨对自己产生的冲击 。