农业项目投资评估的流程和方法 _如何开展农业投资项目评估

一、农业投资项目的概念和标准
1、投资项目必须是扩大再生产的经济行为，投资项目不是维持简单再生产的种子、化肥等日常费用支出的经济行为，而是通过增加投资、增加生产手段、改善生产条件、提高农业综合生产能力的扩大再生产的经济行为。因此，在农业项目投资评估中，我们不仅要注意农业项目的独立性，还要考虑农业项目与其他方面的关系，注意其综合性。
2、投资项目要有具体的建设内容和明确的盈利目标。在投资方向、数量、时间等方面综合考虑各方面的需求，站在国民经济整体的高度进行农业项目投资的经济分析也很重要。由项目单位上级主管部门或投资单位或贷款银行组织专家组对项目区实地考察，评估投资项目可行性研究报告的可靠性，形成投资项目评估报告。作为投资项目要及时付诸实施，其建设内容必须具体如修多少公里的农村公路、修多少亩梯田、打多少眼机井、种多少亩果园、修多少扬水站等，必须规定非常具体。

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3、投资项目必须有可靠的投资资金来源和可靠的投资计划安排，包括资金筹集、分配、运用、管理等。因此，一方面，农业项目投资应根据实事求是、根据当地条件的原则，根据当地对象确定投资方向、数量和时间，另一方面，在投资评价时，应特别注意农业项目投资敏感性的分析，预测不确定因素的变化带来的结果。
【农业项目投资评估的流程和方法】4、投资项目应有明确的投资主体(风险负责人)和健全的组织管理机构。大型水土维持项目投资，在相当长的时的时间内取得效果，但对农业扩大再生产有长期作用，是给子孙后代带来利益的投资行为。首先，必须保证不同渠道筹集的资金立即全额到达。其次，根据项目文件的要求，保证项目资金投入项目建设的各项内容，不得挪用，不得浪费贪污。再次，在比较长期的农业项目建设过程中，要注意资金的回收和周转使用，充分发挥资金的使用效益。投资主体是投资决策者、利益享受者和风险负责人。有些农业项目投资效果快，如农产品加工项目投资，当年有效。
5、投资项目是比较独立的执行机构。对农业扩大再生产具有重要意义的长期项目，必须站在战略高度投资。首先，要建立健全工程技术的承包合同制度，其次要严格把握工程进度，第三要加强工程技术质量管理。作为一个农业项目，它是一个农业发展整体规划中，在经济、技术、管理上可以执行独立设计、独立计划、独立筹资、独立计算、独立执行的业务单位。同时，由于利润发挥时间长，应采取科学严格的态度，进行投资评价。
二、农业投资项目的特点
1、农业项目投资综合性强。也就是说，根据国家的产业政策、当地经济发展规划和规划，以及国家和地方的投资安排，提交项目建议书。例如黄淮海黑龙港地区改造盐碱地项目、江西改造丘陵红壤地项目、宁夏西吉建设防护林项目、北方草原和畜牧发展项目、中国八大城市淡水养鱼项目、中国西南扶贫项目等，都是涉及大量人力、物力、财力、自然资源投入的农业投资项目。与工业项目相比，许多农业项目与周围的自然条件、生态环境的联系更加紧密。
2、农业项目投资受资源限制较强，特别是土地，是生产中不可替代、不可增量、不可移动的重要生产资料，许多项目受到限制。特别是在我国人多的情况下，任何农业项目的投资评价都要特别重视土地资源的经济有效利用。
3、农业项目投资的利润有很大的不稳定性。投资项目需要确定的开发管理区域范围和明确的项目建设起止时间。农业复工复产流程是社会经济复工复产与自然复工复产流程交织进行的

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