正在盖的期房是能购买的，但是需要注意一些事项，由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以买 。
【法律依据】
《担保法》第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有 。（《担保法》将于2020年12月31号失效）

文章插图
《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同 。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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