拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托 ， 在规定的时间与场所 ， 按照一定的章程和规则 ， 将要拍卖的货物向买主展示 ， 公开叫价竞购 ， 最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式 。
【欠债不还查封房产如何进行拍卖】申请查封后需要向执行局申请执行立案 ， 委托评估后向社会公布房产信息 ， 进行拍卖 。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定 ， 诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的 ， 进入执行程序后 ， 自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施 ， 并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定 。

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