如果父母在世 ， 属于财产赠与 ， 过户时按财产赠与的税额缴税 。如果父母已过世 ， 属于遗产继承 ， 过户时按遗产继承的税额缴税 。中国暂时未有遗产税 。但是房产过户视为一次交易 ， 所以要缴税 。
1、法定继承不需要缴纳契税 ， 但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税 ， 赠予房产的承受人要纳契税 ， 税率各省市在3-5%的范围内确定 ， 各省可能不相同 ， 计税依据为评估价值或税务核定价值 。
2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话） 。

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3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税 。赠予按偶然所得纳20%个人所得税 。
4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税 ， 因为未规定要缴纳 。
【法律依据】
《契税暂行条例》第三条 ， 契税税率为3—5%.
契税的适用税率 ， 由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定 ， 并报财政部和国家税务总局备案 。

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