【房屋能同时抵押给两个人吗】房屋可以同时抵押给两个人 。但是需要注意一点，被担保的总债权不能超过抵押标的价值 。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息 。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结 。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿 。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿 。

文章插图
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 。

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