夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及其归属无法达成协议时 ， 人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的 ， 应当准许;
【夫妻对房屋价值及归属无法达成协议】(二)一方主张房屋所有权的 ， 由评估机构按照市场价格对房屋作出评估 ， 取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

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(三)双方均不主张房屋所有权的 ， 根据当事人的申请拍卖房屋 ， 就所得价款进行分割 。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条
离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 照顾子女和女方权益的原则判决 。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。

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