并不是所有婚后办下证件的房产都属于夫妻共同财产，如果满足四个条件，即便是婚后才办下房产证，仍然可以认定为个人婚前财产：
1、在购房阶段，以个人名义签署房屋买卖合同；
2、婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款；

文章插图
3、婚后登记在首付方的名下；
4、以个人婚前财产偿还房贷 。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产，有平等的处理权 。

• 父母出资买的房,子女离婚怎么处理 双方父母出资买房
• 在婚前闹翻如何挽回男友
• 刚买的月光石手链可以直接佩戴吗 月光石手链佩戴的忌讳
• 离婚时可以请求分割一方的个人婚前财产吗
• 婚内女方给男方花的钱离婚能要回吗 婚前男方给女方花的钱
• 离婚时婚前房产如何分割
• 共同出资购买的房屋分手后怎么分割
• 彩礼是订婚前给还是订婚当天给 订婚需要下聘礼吗
• 新买玉镯有什么讲究 刚买的玉镯有讲究吗
• 为清偿夫妻一方婚前个人债务