一般情况下无民事行为能力人的监护人不能处置被监护人房产 ， 但是如果为了监护人的利益不得不作出处理的除外 。
因此房地产登记机关会视具体情况要求监护人提供为产权人利益而出售房产的证明文件或作出必要的承诺 。
【法律依据】
文章插图
根据《民法总则》第三十五条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责 。监护人除为维护被监护人利益外 ， 不得处分被监护人的财产 。
（《民法总则》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第三十五条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责 。监护人除为维护被监护人利益外 ， 不得处分被监护人的财产 。
【无民事行为能力人房产过户给监护人所需材料 家有无民事行为能力人】（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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