中介合同具备合同生效的要件即具有法律效力 。违约按照双方在合同中的违约赔偿方式进行赔偿，没有约定的按照违约行为规未违约方造成的实际损失进行赔偿 。合同生效要件如下：
1.当事人必须具有相应的民事行为能力 。
2.合同意思表示真实 。
【我在房产中介签订了合同】
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3.合同不违反法律或社会公共利益 。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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