商品房交付不当通常包括两种情形：
一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的 。
另一种情况是交付的房屋有瑕疵且无法补正的 。
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【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第十条，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益 。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任 。
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