对于恋爱期间为了结婚而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共同共有 。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《物权法》关于共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割的情形 。根据最高人民法院同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理的规定，一方取得房屋当予退还另一方在此期间的出资，又由于两人在购置房屋时以共同组建家庭为目的，双方均未提供所购房屋的产权份额有过约定的证据，故在共同取得房屋产权登记后，因市场因素房屋价值获得增值，该增值部分的财产当依照共同共有的原则予以处理 。
【法律依据】
《物权法》第九十五条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权 。（《物权法》将于2020年12月31号失效）
【恋爱期间买房并登记在双方名下分手后要如何处理】

文章插图
《民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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