刚签了预售合同要离婚的 ， 所购买的预售房如果双方没有特殊约定的 ， 则按夫妻共同财产处理 ， 离婚时双方自行协商如何分割盖饭房产 ， 协商不成的由法院来判决 。
但如果双方对于婚姻关系存续期间的财产归属有约定的 ， 则按照约定处理该房产；如果该房产是一方用个人财产全款购买的 ， 则该房产是一方的个人财产 ， 离婚时不进行分割 ， 房产归出资的这一方个人所有 。
【法律依据】
文章插图
《民法典》第一千零八十七条 ， 离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
【刚签了预售合同要离婚房产如何分割】对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。
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