只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承 。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续 。
农村财产继承纠纷，应该遵循的原则协商为主和照顾相关人员 。特定的房地产评估、继承公证，申请产权登记的处理过程，当房屋的所有权人死后，其合法继承人可以申请办理继承的房屋登记 。
【法律依据】

文章插图
《继承法》第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等 。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾 。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分 。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分 。
继承人协商同意的，也可以不均等 。（《继承法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第一千一百三十条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等 。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾 。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分 。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分 。
继承人协商同意的，也可以不均等 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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