房屋买卖合同生效的条件适用法律的规定，具体条件如下：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；

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3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
【房屋买卖合同生效的条件】（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
《民法典》第五百零二条第一款，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外 。

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