房屋买卖纠纷如果是由于买卖合同产生的纠纷，是适用我国合同法的；如果是房屋买卖合同以外产生的纠纷，不适用合同法 。
签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有：《物权法》、《合同法》、《城市房地产管理法》等法规 。
【法律依据】
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根据《民法典》第583条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失 。
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