经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅 。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价 。
按保本微利的原则确定 。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性 。是具有社会保障性质的商品住宅 。
【法律依据】

文章插图
《经济适用住房管理办法》第二条，本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠;
【如何对经济适用住房进行理解】限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭 。

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