2017年底本人接触一个老板,她有两家店在西部某城市,一店4000平,二店6000平 。(请各位看官原谅我写字水平实在,另外我比较懒,画在一张纸上了) 。一店老板做了11年了,租的房子,二店新开业一年 。我接触之前,已经有超市优秀管理团队改造过了 。一店装修升级改造后,由之前日均每天15万变成了~~7-8万左右 。别笑,确实如此 。二店原来日均销售18万,改造后日均18万左右 。一店是租的,年房租50万 。二店,是买的,自有物业,一店自经营以来,经历过三个团队改造 。二店是2016年末开的,开店后,老板自有团队经营,效果不理想,高薪聘的外地人改造 。结果也不太令人满意 。好,简单情况介绍完毕 。
老板给我订好机票,亲自接待自是不说,已经安排好酒店,问我先去酒店再吃饭可否?我说去超市看,到了一店一看,哇,白虎位高于青龙,看老板面相,我猜想,二店应该也是白虎位高 。因为两个店都是地下负一 。一店原有团队把门头拆了,扩大了,从入口进去近30米通道到入口,我拿出我的秘制小罗盘,一看,我说原来的收银台在办公区对 面了吧?老板说是啊 。之前管理团队用生鲜引导,强制动线,靠收银带动外组区收租金 。等等 。我觉得他们确实挺优秀的,而且租金收入确实提高了 。就是没啥人了,以前人气很旺 。
去二店,白虎位高,后边两楼耸立,中间形成天斩煞 。前面有个小广场路边是电线变电箱 。我说你这个店是找能人买的吧,这个店投资挺大,就是光花钱,看不到钱 。总是出事情,老板说对啊,员工不是被车撞就是被顾客打,前几天动库坏了,里边货都坏了,赔了10几万 。因为是新店,按图所示,设计的也是中规中矩,有点无可挑剔 。
方案来了:
一店:通道太长,之前整改团队也意识到了,整改时加宽了,坡度也做缓了 。我要求规划做20个小吃车,车的样子都按老北京的风格设计(当地对北京有情结) 。人为做王府井小吃一条街的概念,背景墙都是灯箱广告为每家特色小吃车美食做宣传 。每个小吃车前三个月除水电外,不收费 。三个月后,每个车月租1500.
生鲜前置到入口两侧做生鲜早市,水产夜市 。门口之前扩了,我让做两个广告灯箱,让们回到原来的尺寸 。
二店:从收银台开始往后一直到休闲食品区最里做六个环岛小吃 。招租特色美食,价位不能高于20元,美食城的小吃不考虑,必须是知名或特色的 。联营扣点8% 。
把蔬菜水果和一部分调料,粮油放到一下电梯美食城的位置 。老板都同意了,说那结账怎么办?丢东西怎么办?我在这不跟大伙讨论管理了 。这个事讲半个月讲不完 。我说设计个散台结账 。偷东西,抓住一个罚款1万,送派出所,超市内把照片放大,放门口 。老板同意了 。
说说结果吧,一店改造后日均18万左右,节假日22-24万 。二店日均23万左右,节假日30万以上 。两个店人气大涨比人气最多时还旺很多 。由于客户要求,没办法放照片 。见谅 。

文章插图
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