最近给大家说了下挑选房屋前我们应该知道的一些注意事项，以及我们心里应该是怎样的预期，对家的看法等等，今天开始呢，给大家说说具体到房屋如何选择 。
房子对于我们大多数老百姓来说是一生中最重要的投资之一，特别是未来要和家人一起居住一起生活的，那更显得非常重要，所以我们会用很多的时间和功夫去看各个不同的小区，了解小区的情况，了解小区的周边环境等等，就是为了让家人能有一个相对舒适的生活环境，让家人能生活的更舒服一些 。
我们大家很多都知道，老旧的小区有些是预制板的砖混结构，那是以前机械不够先进，材料不够先进的时代的产物，预制板房屋有个最大的弊病的就是房间地板都是一块一块板拼搭而成 。
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预制板
因为是一块一块预制板平铺成的每一个房间的地面，所以每块板长边之间就会存在缝隙，那就需要用混泥土去填缝，因为施工工艺以及所用材料的差别，久而久之因为干燥皲裂就会有裂缝产生，所以说很多老旧预制板房屋大家都能开到天花板上有一道通缝，不会影响房屋结构，但是大多数都会有这么一条缝，对老百姓老说难免会造成心理的恐慌 。同时因为预制板的短边是搭在两边的砖墙上，并没有说成为一个很好的整体，所以抗震的效果也十分有限，所以我们看到地震的时候，倒塌的基本都是老旧的预制板房屋，因为以前技术手段的限制，造成抗震设防的等级无法达到太高 。
随着技术的进步，原材料的大量供应，后来就开始有了整体现浇的结构，开始是砖混，圈梁，楼板和构造柱现浇，再后来框架结构，剪力墙结构，核心筒结构等等，抗震的等级也越来越高，房屋也能越修越高了 。
开始我就说过现在大多数的商品房是剪力墙结构的，因为有电梯井的存在，互相连接以后可以看作是核心筒加剪力墙的结构，所以说现代住房的抗震是没有问题，一般都能达到8级抗震烈度，所以大家对于现代住房的抗震都不用担心太多，像以前那种发生地震带来大面积伤害的事情现在很难再发生了 。
现在的住宅从开始施工到最后交付我们手上的时候，中间有很多次的结构检查验收程序，除非有那些敢冒天下大不韪的人去做那些违法的事，一般竣工交付的房屋在结构上都是没有什么问题，那我们消费者的注意力就该转去注重房屋的细节，小区的细节，人文关怀等等方面 。
我们说说朝向，按照我们老祖宗的传统，朝向最佳的是坐南朝北，而传统的朝向是大门所面对的位置，这就有一个问题，古代的房屋是一个长方形，大门开的方向是房屋的正中，然后大门两边有窗，这就跟现代的房屋完全不同 。
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古代房屋布局
古代主人居住的房子也是坐北朝南的，这样采光也好，也不会被暴晒，东西的房间一般要么给其他人住，要么就是客房，主人是不会去住的 。
而我们现代的房屋大门的方向并不能跟我们卧室的门窗方向一致的 。
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户型平面图
如上图，大门在右侧，那无论如何卧室的门窗朝向都不可能和大门一致的，一旦大门朝向是东或者西，那卧室的窗户面对的就是南和北，那还好，不会被暴晒，如果大门朝着南或北的话，那卧室就是上午晒了下午晒，到了夏天是比较难受的 。所以说这里只是指出一个问题，看大家如何选择了，我国自古就有风水一说，房屋的朝向都是按照大门的朝向来说的，所以这中间的取舍就只能看各位的抉择了 。
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