分期付款的注意事项包括:
一、贷款方式的选择:可以根据自己的偿还能力 ， 选择等额本金或者等额本息;
二、贷款年限的选择:可以根据自己的实际情况 ， 选择二十年或者三十年的贷款年限;

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三、贷款银行的选择:可以对比各家银行的贷款利率和其他政策,选择贷款银行 。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第四条 ， 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人 。第五条借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入 ， 信用良好 ， 有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议;
【分期付款买房都要注意哪些】四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押 ， 或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件 。

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