房地产抵押合同签订之日起30日内 ， 抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续 ， 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效 。
办理登记时 ， 抵押当事人应提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;

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(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押登记申请书;
(4)以预售的商品房作抵押的 ， 须提交生效的商品房预售合同;
(5可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
(7)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》 ， 共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(8)登记机关认为必要的其他文件 。
登记机关应对抵押申请进行审核 ， 权属清楚、证明材料齐全的 ， 应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复 ， 并予以登记发证 。
【法律依据】
根据《担保法》第44条规定：办理抵押物登记 ， 应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书 。

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