拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的 。比如开发商遗留问题拒交物业费;私人财产受损拒交物业费;空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费 。
对于不同情况下的不交物业费 ， 有着不同的处理办法 。
对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费 ， 物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费 。

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法律依据：
《物业管理条例》第64条：违反物业服务合同约定 ， 业主逾期不交纳物业服务费用的 ， 业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的 ， 物业服务企业可以向人民法院起诉 。

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