开发商预售商品房需要先取得一定的资质 ， 也就是要先取得预售许可证 ， 在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下 ， 就是不允许开发商预售商品房 。
所以 ， 要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证 ， 那么就是不能卖房 ， 否则就会构成违法 ， 需要承担一定的法律责任 。
【法律依据】

文章插图
《城市商品房预售管理办法》第六条 ， 商品房预售实行许可制度 。开发企业进行商品房预售 ， 应当向房地产管理部门申请预售许可 ， 取得《商品房预售许可证》 。
未取得《商品房预售许可证》的 ， 不得进行商品房预售 。

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