一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷 。
二、买家贷款出现障碍引起的纠纷 。
三、交易税费计算出现误差而产生的纠纷 。

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四、由于支付定金而引起的纠纷 。
五、中介费支付引起的纠纷 。
六、因户口问题引起的纠纷 。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
【二手房买卖容易产生的纠纷】（七）物业管理方案已经落实 。

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