房屋抵押贷款流程:
1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料;
【房产证抵押贷款需要哪些手续】2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户;

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3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同;
4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续 。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条 , 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。
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