婚后买房只写了一方名字的,一般只要双方没有特殊约定的,也认定该房产为夫妻共同财产,如果夫妻之间有特殊约定的,则根据约定确定房产是否属于夫妻共同财产 。
但是如果存在下列情况的,则只写一方名字就认定该份房产为一方的个人财产:
一、婚后一方父母全款出资买房,或者一方父母支付首付,房屋产权登记方用自己个人财产还贷的 。

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二、婚后一方用个人财产全款购房,或者一方用个人财产支付首付,然后用个人财产还贷的 。
【婚后买房只写一方名字私有是否是夫妻共同财产】【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产,有平等的处理权 。
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