承租人有下列行为之一的 ， 出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
1、将承租的房屋擅自转租他人的;
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

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3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
4、拖欠租金累计6个月以上的;
5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
【怎么提前解除房屋租赁合同】6、利用承租房屋进行违法活动的;
7、故意损坏承租房屋的;
8、法律、法规规定的其他可以收回的情形 。
承租人因以下情形 ， 也可以提前解除房屋租赁合同：
1、承租人已建有或购有房屋 ， 无需再继续租赁他人房屋时;
2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;
3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险 ， 出租人拒不进行修缮的 。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条 ， 当事人协商一致 ， 可以解除合同 。
当事人可以约定一方解除合同的事由 。解除合同的事由发生时 ， 解除权人可以解除合同 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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