合同期内是不可以涨房租的，但是承租人同意的除外 。
【房子在合同期内能涨房租吗 合同期内能涨房租吗】出租人单方面涨房租的属于违约行为，承租人可以请求对方按照合同约定的方式承担违约责任 。
如果约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果没有约定违约金的，承租人可以要求房东按照给承租人造成的实际损失承担违约责任 。
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【法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少 。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 。
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