房子交房前可以装修吗 _经验常识

1、房子交房前可以装修吗不可以。交房的时候需要业主验收，房子没有问题同意后签字方可交房，才能拿到钥匙，所以在交房之前，业主进不到房间，无法进行装修。并且装修之后再发现房屋的质量问题，是需要业主自行承担责任的，有一定的风险。交房之前要验证楼地面是否平整，墙面是否有裂缝，以及室内的楼梯是否有缺损，门窗的安装轨道是否顺畅，交房之前发现这些问题都可以通知开发商，让他们进行维修。
2、交房前为什么还要公证交房前为什么还要公证，说明如下：
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
相关说明：
1、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。
2、虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。
3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
3、交房前必须交契税吗一.房屋所有权发生转移时缴纳契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。
二.需要交纳契税的情形。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(2)第二条之规定：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换等行为需要交纳契税。其中：国有土地使用权出让可以使用拍卖、招标、双方协议的方式；土地使用权转让可以使用出售、交换、赠与的方式，但不包括农村集体土地承包；房屋买卖包含以房产抵债或实物交换房屋。
三.纳税义务人。国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与等由获得产权的一方的交纳契税。以房产作投资的，产权承受人缴契税；以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税；买房拆料或翻建新房，照章纳税。以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。房屋交换，交换房屋的价值相等的不征收契税；其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
【房子交房前可以装修吗】四.补充。减征或者免征契税的情形，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税；城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税；还有财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

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