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【二手房贷款买房需要哪些费用 二手房贷款需要什么费用】1、定金
现在很多置业顾问都会让购房者交纳购房定金，但是定金不具有强制性，购房者也可以选择不交 。
2、首付款
在买房之前先要了解清楚首付的比例 ， 房屋的总价 ， 计算出首付款，提前准备好着一些资金 。
3、公共维修基金
房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修 。
4、税费
不管是购买新房还是二手房 ， 税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中 。
5、装修保证金
通常，业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金 。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时 ， 就可以用这笔押金支付 。没有违规操作，就会退还保证金 ， 是一个比较好的监督、控制方法 。
6、物业管理费
物业管理费其实没有一个统一的标准，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目 。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米 。

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