1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产 ， 尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务 ， 所以双方必须共同承担还款的义务 。离婚时 ， 双方共同偿还 。
如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还 。但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人 ， 债权人可以要求夫妻任何一方偿还 ， 偿还贷款一方可以按照约定向另一方追偿 。
2、一方婚前用个人财产付首付 ， 婚后共同财产还房贷 ， 不动产登记在付首付方名下的 ， 离婚时协议不成 ， 人民法院可以判决该不动产归登记一方 ， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ， 离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿 。
文章插图
【法律依据】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 ， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷 ， 不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时该不动产由双方协议处理 。
依前款规定不能达成协议的 ， 人民法院可以判决该不动产归登记一方 ， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ， 离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则 ， 由不动产登记一方对另一方进行补偿 。
- 西南朝向的房子风水怎么看朝向 房子风水西南朝向好吗
- 婚前父母买的车离婚怎么办
- 只有房产证没有土地证的房子可以过户吗
- 房子西南角建假山会出人命是真的吗
- 兑宅的风水布局是怎么样的
- 断眉的男人买房应该买这一层
- 农村的房子自己买卖有效吗
- 房子不见光风水怎样破解
- 离婚房子给老婆的程序是什么
- 夫妻离婚后共同贷款如何解决 离婚前夫妻共同贷款
特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。