签包工包料建房合同注意事项：
1、应注意发包方的建设相关手续是否齐全、施工所需资金的落实情况等 。
2、应注意承包方的资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况等 。

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3、要约定明确的合同价款，暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款 。
4、明确约定合同双方的工作内容、具体责任等 。
5、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点，供应材料和设备的结算方法 。
6、约定好违约应承担的具体违约责任，以防止事后产生争议 。
法律依据：
《合同法》第二百七十五条
施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款 。
第二百八十三条
发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失 。

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