能否退还定金需要根据以下情况：
1、如果商品房不符合销售条件 ， 而购房者已经交纳了“定金” ， 那么无论双方是否约定“定金”退还事项 ， 开发商都应无条件退还定金给购房者 。
2、购房者交了定金但又不想买房 ， 那么开发商可以不退定金；若是卖方违约的 ， 需要双倍返还定金 。但如果因不可归责于当事人双方的事由 ， 导致商品房买卖合同未能订立的 ， 购房者可以要求退还定金 。
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【法律依据】
根据《合同法》第114条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的 ， 无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。
（《合同法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第587条规定：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 应当双倍返还定金 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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