2、出售或过户时的区别 。单位分的房属于公房，一般是成本价购房或优惠价购房 ， 出售时需要缴土地出让金，买卖过户都要交，按所在几级一平方要交多少钱；商品房都不要交出让金 ， 商品房就是直接向开发商买的房子 。
3、使用年限的不同 ， 单位房没有写使用年限，是永久性使用 。商品房的使用年限是70年 。逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金 。
4、在买卖房产的时候 ， 单位房要补交土地出让金，大概是房子评估价的1%（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地），而商品房则不用交 。
5、单位房无产权证，且须与单位签订较长的劳动协议，由于单位有优先购买权（回购） ， 商品房有产权，一般配套都不错 。
6、需要注意的一点是：如购买后遇到拆迁，是按照当地的评估价给予补偿的，不是按照单位的购买价 。评估价是按照当地的商品房价格及房屋的折旧情况给予补偿，双方协商后签署合同进行拆迁补偿 。

• 出事故交强险怎么赔偿车损 交强险事故如何赔
• 碧蓝航线如何获得赤城 碧蓝航线赤城怎么获得
• 如何判断vivo手机屏幕是不是原装的
• 聚众殴打他人如何定罪 聚众殴打他人是什么罪
• 如何在电脑上设置用户名和密码
• 希沃白板怎么卸载 如何卸载希沃白板
• 如何让橡皮泥定型 橡皮泥定型方法
• 淘宝商家发空包怎么赔？如何发空包？
• 农村淘宝快递怎么投诉？如何选择快递公司？
• 小米手机如何投射普通电视