房产买卖税费计算方式如下：
一、卖方：
1.印花税为0.05% 。

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2.营业税为5.5% 。
3.个人所得税为，转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用×20% 。
二、买方：
1.契税为1.5%到3% 。
2.印花税为0.05% 。
【法律依据】
《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务 。

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