违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形 ， 只要双方签订的买卖协议不存在《民法典》规定的合同无效情形 ， 应认定为有效 。
但是违反限购政策签订的购房合同 ， 当事人无法办理过户 ， 此种情况双方可以协商解除合同；解除合同造成损失的 ， 有过错方应承担赔偿责任 。
【法律依据】

文章插图
《民法典》第五百七十七条 ， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
【违反限购政策购房合同是否有效】

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