无产权房不具备普通商品房的法律性质 ， 在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管 ， 其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续 ， 购买后也不能合法转让过户 ， 对房产价值影响很大;若遇国家拆迁 ， 很难得到相应的拆迁补偿 。即使有也比有房产证的房子补偿少 。
【无产权房拆了怎么赔偿呢】【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十二条规定 ， 房地产转让、抵押时 ， 房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 。

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