一个合法的房产一般需要具备以下证件：
1.房屋产权证 ， 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》 ， 但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》 。
2.土地使用权证 ， 又称国有土地使用权证 ， 是指经土地使用者申请 ， 由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证 。
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【法律依据】
《民法典》第二百一十七条 ， 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。不动产权属证书记载的事项 ， 应当与不动产登记簿一致；记载不一致的 ， 除有证据证明不动产登记簿确有错误外 ， 以不动产登记簿为准 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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