上周（8.17-8.23），根据天津搜狐焦点最关注楼盘TOP10周榜，天津市区上榜项目最多，达到4个，分别位于河东区和河西区
其次是滨海新区有3个项目上榜； 环城四区中只有2个项目上榜，分别位于西青区、东丽区；远郊四区中仅静海有1个项目上榜 。

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热度飙升的滨海新区
与以往的沉寂不同，滨海新区市场关注度持续上升，近1个月时间内多个项目连续上榜热盘榜 。
上周上榜热盘榜的项目有3个，分别为复地壹号湾、宜禾溪岸、联发静湖壹号 。
复地壹号湾，开发商为复地集团 。复地于2007年首进天津，从天津中心，到复地·温莎堡，再到复地湖滨广场，多次布局天津让复地在天津的品牌知名度逐步提高 。

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△复地壹号湾区位图
此次的复地壹号湾是复地在天津打造的第四个项目，也是于家堡的第一个住宅项目 。项目整体位于新金融大道以东，滨海新区高铁站东侧，毗邻地铁B1号线、Z4号线，营销中心与滨海站进口仅一街之隔，未来交通较为便利，待地铁投用后会极大提升项目价值 。
项目于8月14日首次开盘，据项目官方透露首开销售1.8个亿，主推售高层6#楼，房源116套，户型面积为86-120㎡两至三居，开盘均价约21000元/㎡，毛坯交付 。
宜禾溪岸，位于生态城中新大道与华一路交口，7月11日首开42#，11层到顶，一梯两户，户型建面100㎡、125㎡；7月31日加推45#，户型建面130㎡、140㎡，均价18500元/㎡，预计交房时间2022年11月 。

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△宜禾溪岸效果图
从位置上看，宜禾溪岸属于中新生态城中部片区，是中新天津生态城的五个综合片区之一，规划面积4.5平方公里，规划人口约合5.8万人，以“名校云集、连片开发”为思路，大力推进教育、商业、景观等配套设施开发建设 。
宜禾在生态城多次布局，打造的宜禾美林、宜禾红橡、宜禾美墅，宜禾澜岸等项目口碑均不错，这也为新项目的开发提供了强有力的保障 。
联发静湖壹号，位于中新生态城的中生大道与静湖南路交口，毗邻117万㎡静湖、故道河公园等生态资源，景观较好 。

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△联发静湖壹号位置图
项目规划定位为沿河低密、纯洋房别墅社区，小区整体容积率1.1，目前生态城新盘容积率大多在1.2-1.7之间 。
交通方面，项目距离方特欢乐世界有8分钟的车程，距离航母主题公园8公里，距离国家海洋博物馆8公里；距离生态城动漫公园不足4公里，距离天津欢乐水魔方不足7公里，几大文艺游乐场所丰富了人们的生活；片区内规划有滨铁2号线和Z2线 。

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△联发静湖壹号交通图
项目目前有三种产品：125㎡洋房、135㎡洋房和143㎡叠拼，定位改善客群 。
改善需求旺盛的市区
此次市区上榜的项目有4个，分别是位于河东区的格调榴园、农垦含章雅著；河西区的金地平山印、绿城天津诚园，整体来看，上榜的这4个项目均定位高端，面向改善型客群 。
格调榴园从今年开年至今一直是热盘榜单的常客，在天津聊起格调，熟悉他的人定会滔滔不绝 。从2003年至今，格调系列深耕了17年，已呈现“竹境”、“艺术领地”、“林泉”、“绮园”、“松间”、“平园”等10个社区，凭借优质的产品兑现力，赢得了天津市场中独属的口碑和拥趸 。

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