1、新房交房时如何验房1、检查房屋外部情况 。房屋外部包括外墙的瓷砖，楼道 ， 单元门，电梯等公共区域 。2、检查楼层高度 。携带测量高度的工具，对楼层的高度进行测量，查看是否与合同写明的高度相符 。3、检查室内的门窗和阳台 。门窗是一定要进行检查的，查看门窗是否牢固 。阳台是否存在开裂的现象，并且油漆是否涂刷均匀 。4、检查防盗门 。查看防盗门是否有开裂和变形的情况，并且门锁是否灵活 。
2、新房交房怎么验房包括四个流程 。收房有四个流程：1，开发商发出收房通知，通知方式包括传真、信件等方式 。2，购房者缴纳物业费等相关费用 。3，购买者对房屋进行验收，查看是否存在质量问题 。4，购房者接收房屋，开发商将钥匙交给购房者 。验房流程包括：1，先看外部：外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道 。2 ， 查看内部：门窗：墙地面、暖气、煤气等 。3 ， 再测相邻：闭存水试验、水表空转等问题 。
3、新房交房需要注意什么新房交房需要注意：
【新房交房时如何验房】1、收房注意房款约定 。房款什么时候结算 ， 什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好 。
2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年 。
3、物业费不能乱 。买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议 。
4、缴纳契税签协议 。
5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房 。验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决 。
6、建议业主集体收楼 。
7、买房尽快收房 。
8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同 。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题 。
4、新房交房注意事项有哪些1、注意交房条件：项目竣工 ， 一定要验收合格后才可以进行交付的，如果验收不合格的话，是没有办法交付的 ， 要知道在交房时没有相关法律的条件，如果买房者不满意时，还是有权力拒绝交房 。
2、先验房再办手续：在交房时，相关手续也是要提前办好，费用也要先交上，这样才可能对房子进行验收，这样做也是错的，应该要做就是先去验房，再去办理一些相关的手续 ， 在验房，如果发现有问题的话，这时可以叫开发商进行签字，防止后期带事一些没有必要的麻烦 。
3、发现问题及时提出：比如说在验收时出现了问题，这时要马上提出来，还要讨论出一些解决方案来，等到双方都达成后，就要签一个书面协议 ， 把一些问题写清楚来，对于不能解决，要在15天来解决的，方案和时间也是可以达成协议 。
5、新房交房一般多久交契税一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房、交首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入交房流程 。贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批交契税 。
如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了 ， 这时候一般给了钥匙之后，一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非是全款才需要自己办理不动产产权证 。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1% 。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天 。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报 ， 并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款 。

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