后知后觉什么意思 _经验常识

1、后知后觉什么意思后知后觉就是对事情的敏感度，在别人没有发现，而你最先知道最先预知就是先知先觉。
敏感性是指在存在电磁骚扰的情况下，装置、设备或系统不能避免性能降低的能力；敏感性高，则抗干扰性低。敏感性（sensitivity）是约瑟夫奈和基欧汉在《权利与相互依赖》一书中创造的一个用于分析国际政治的概念，它是指依赖效应的大小与快慢。用来描述体系中某个部分的变化会在多短的时间内导致其它部分也发生变化。
2、后知后觉不要贪便宜买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。再就是那些早期出让地块上现在开发的项目,更应注意其营销说法与折扣方式,这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出,不买也罢。
不要以地价判断地段判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
不要以城市功能区判断配套成熟与否现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
最好不要参与卡式销售项目如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。最为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁,等下一辆也许是最好的办法。
宣传图识与口头承诺坚持进入合同由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
谨慎认识赠送的附加值为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售,为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,也可能赠送几年的物业管理费,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。再比如买屋送修,买房送家具,送电器等,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。
3、后知后觉的唯美句子后知后觉的唯美句子有：
怀念是生命中最无能为力的事情，并非卑微，然而让我牵挂的人，我选择去忘记。——七堇年
越喜欢生却却小物越不敢靠近，越想你生却却小物越不敢下好扰。
我自倾杯，君且随意，最深情的话莫过于此了。——七堇年
有很多人，你原以为可以忘记。其实没有，他们一直在你心底的一个角落，直到你的生命尽头，在尽头你会怀念每一个角落里的黑暗之中的光，因为他们组成你的记忆与感情。但是你已经不能拥抱他们，只能在最后明白，路途是一个念念不忘的失去的过程。——七堇年

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