房屋认购合同注意事项有：
1、规避受牵制条款;
2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款;

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3、不使用模糊概念;
4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书;
5、注意认购协议书中权利义务的对等性 。
【法律依据】
《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式 。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式 。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第四百六十九条　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式 。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式 。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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