我国实行的是商品房登记备案制度 。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案 。
1、如果没有备案，要变更名字，对开发商而言，实际是重新订立合同，这就需要你们与开发商协商，待对方同意后方可更改 。
【签了购房合同还可以更改名字吗 签了房屋买卖合同】2、如合同已备案，则无法更名 。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让 。

文章插图
【法律依据】
根据《城市房地产管理办法》第44条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案 。

• 怎么认定合同免责条款有效
• 居间合同交房时间约定不一致如何处理
• 没有签劳动合同离职是否也有时间的限制
• 合同审查注意什么 企业合同审查的要点
• 房地产合作建房合同效力的认定标准是如何规定的
• 租房中介代签房东名字合同生效吗
• 电子协议是有法律效力吗
• 怎样才能解除房屋买卖合同
• 效力待定合同有哪些情形
• 签订的租房合同是否能提前取消