【房屋转让和转租有什么区别】转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的 。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间 。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利 。
二者的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权 。
但是，这两项都必须得到房东的同意 。转租转让都需要房东的同意 。
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【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。
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