【金泰尚城怎么样 金泰房产怎么样】
金泰新理城 ， 2018年新房价格13000元 ， 目前挂牌价格为25000元 ， 涨幅92% 。

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陕西金泰恒业房地产有限公司 ， 陕西国企 ， 开发商品牌中等 ， 比不上保利、融创 ， 但也不算小开发商 。
金泰·新理城项目总占地225亩 ， 高层、小高层、洋房都有 。项目销售周期挺长的 ， 断断续续 ， 从2012年一直卖到了2021年 。目前有两栋楼待售 。
2012年 ， 该项目新房均价7500元 ， 另外有折扣优惠 。到了2018年 ， 西安楼市火爆 ， 需要摇号 ， 116平米三室价格为13000元 ， 85平米两室价格为11800元 。

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2018年6号楼备案价
二手房方面 ， 为方便分析 ， 排除16层、12层等小高层产品 ， 只看高层的价格 。2019年2月有一笔成交价为14952元 ， 到了今年5月份最近一笔成交 ， 价格为22476元 ， 目前挂牌均价为25000元 。

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金泰·新理城高层产品 历史成交价格走势图
上面走势图 ， 基本反应了最近2年多的价格情况 。当然 ， 因户型、楼层、是否装修的不同 ， 同一时期单价也会有所波动 。

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当前二手房挂牌价格
学区方面 ， 小学为高新区第十七小学 ， 初中为高新区第十初级中学（高新区2020年义务教育阶段学区划分方案） 。学区这块 ， 都是最近建好的学校 ， 在高新区来说 ， 大概算中等吧 。
后期交通利好 ， 有地铁11号线规划 。
二手房不限价 ， 二手房的价格能直观反映出楼盘的市场价值 。另外 ， 对比旁边的保利天悦 ， 学校、物业、开发商品牌 ， 均不如保利天悦 。反应到价格上 ， 目前挂牌价格 ， 也比保利天悦低了大概4000元 。
概括来说：高新区、中等学区、较新的楼盘 。纯投资的话 ， 可以投资 。
但如果有刚需资格 ， 建议去摇新盘 ， 获利更大 。因为政府限价 ， 新盘与二手房存在价差 。另外 ， 高新区很多新盘容积率限制在2.8 ， 居住应该会更舒适 。

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