二手房贷款都需要什么材料 _经验常识

1、二手房贷款都需要什么材料办理二手房贷款需要申贷人提供如下材料：
1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》。
2、买卖双方签订的《购房意向书》。
3、放贷行银行要求的其它资料。
4、申贷人的收入证明。
5、申贷人的收入证明应加盖工作单位的有效公章。
6、申贷人的有效身份证、户口簿及婚姻状况证明。
2、60万的二手房首付多少一般房子的首付都是按总价的百分之三十，60万的房子首付是18万。但是有的地区首付是按百分之四十收取的也就是24万。每个城市和地区的房子首付比例都是不一样的，具体还得根据当地的正常来支付首付比例。房贷首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五十到百分之七十，执行利率为基准利率的1点1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般情况下首套房贷，普通住房首付不低于百分之三十，执行基准利率，二套房贷首付均不低于百分之六十，执行基准利率上浮百分之十，三套房不准入。买房的时候，为了防控法律风险最好的方式便是细看合同，慎签字。目前一般情况下，《商品房买卖合同》是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时开发商也会要求在购房合同空白的地方或者直接在购房合同之外签订补充条款。
3、刚买的二手房能接着卖吗二手房购入流程比较复杂，有些人会问，刚买进来的二手房能不能转手就卖掉，会否有什么不良影响？也接下来，就为大家细细道来。
二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3% ，二套房3%，买方出；
【二手房贷款都需要什么材料】营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方出）。
4、北京二手房交易费用有哪些北京二手房交易费用有哪些，说明如下：
1、卖方（出卖人）需要缴纳的费用有：个人所得税（个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％）、营业税（营业税税率：交易总额的5％）、土地增值税（部分房屋）。
2、买方（购房者）需要缴纳的费用有契税（契税税率：交易价格的3％）、印花税（印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本）、交易手续费（二手房交易手续费=房屋面积×2.5元／平方米）、登记费（个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费）、测绘费（面积75平米以下200元， 75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元）、评估费（评估费=交易房屋评估价×0.1％）。
相关说明：
买卖双方需要注意，在二手房交易过程中，各种费用收取对象都有规定。如果在买卖合同中规定费用缴纳对象，则按照双方签订的合同进行税费缴纳。另外，不同地区办理过户的时候，办理费用收取比例略有差异，属正常情况。

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